Aankoopmakelaar Almere
STAP 1. Schrijf je in als woningzoekende
Schrijf je bij ons als woningzoekende. Dat kan heel simpel via deze website. Zo gepiept! In minder dan één minuut zelfs. Wij nemen dan later contact met je op om kort wat dingen door te spreken zodat we een duidelijk beeld hebben van jouw zoekcriteria. Deze leggen we dan vast in onze database.
Wanneer er een geschikte woning voor jou voorbij komt, dan laten wij je dat uiteraard direct weten. Zo kan het zijn dat je de eerste in de rij bent omdat de woning nog niet op Funda staat. Heel belangrijk in een markt waarbij de vraag groot is en snelheid is gemoeid.
Maar stel nou dat je zelf al een woning op het oog hebt, wellicht via via gehoord, dan is snel schakelen ook zeker van belang. Wij zijn daarom 7 dagen van de week te bereiken van ‘morgen 0900 tot ’s avonds 2200.
STAP 2. Bezichtiging van de woning
Wij gaan contact opnemen met de verkoper of de verkopend makelaar diens en zullen een bezichtiging gaan inplannen samen met jou. Wanneer je het huis zelf al hebt bezichtigd, dan gaan wij met je mee voor een tweede bezichtiging.
STAP 3. Het evalueren van de bezichtiging
Nadat we het huis samen hebben bekeken de bezichtiging spreken wij samen de bevindingen door. Wij wijzen je dan op relevante zaken van huis en omgeving. Ook adviseren wij of er misschien nader onderzoek moet worden gedaan in het kadaster, bestemmingsplan, bouwkundige zaken, de VVE (Vereniging van Eigenaren), etcetera.
STAP 4. Bod uitbrengen
Je bent serieus en wilt een bod gaan doen. Wij bespreken met jou onze onderhandelingsstrategie en houden daarbij uiteraard ook rekening met het overnemen van roerende zaken, huisvestingsvergunning, starterslening, bouwkundige aspecten, bouwvergunningen, offerte termijnen van jouw hypotheek, verkrijgen van financiering, oplevertermijn, en overige relevante zaken. Over alle gesprekken die wij namens jou voeren geven wij uiteraard altijd feedback aan jou.. Net zolang totdat er overeenstemming is bereikt over prijs en voorwaarden!
STAP 5. (Voorlopige) Koopovereenkomst
De verkoper of verkopend makelaar stel koopovereenkomst op waarin alle gemaakte afspraken zijn vastgelegd. Dit gaan we uitvoerig met jou doornemen zodat je deze met een gerust hartl kunt ondertekenen. Daarna gaan de drie dagen bedenktijd in! De verkoper of verkopend makelaar stuurt dit koopcontract dan op naar de door jou gekozen notaris.
STAP 6. Taxatie
Wanneer de koopovereenkomst is ondertekend zal er een taxatierapport nodig zijn van jouw nieuwe huis ter verkrijging van de financiering. Mocht je eventueel willen gaan verbouwen, dan dient dit van tevoren worden aangegeven zodat hier rekening mee gehouden kan worden.
STAP 7. Financiering
Voordat je gaat bieden op jouw toekomstige woning horen wij eigenlijk al wij jouw (maximale) leencapaciteit te weten. Na het bereiken van overeenstemming met de verkoper overeenstemming is het moment daar om de juiste deskundige partijen te benaderen voor het verzorgen van de financiering. STERK! Makelaars heeft zeer bekwame relaties en kan jou hier, indien gewenst, kosteloos in begeleiden.
STAP 8. Financiële check
De dag voordat je naar de notaris gaat, nemen wij contact op met het notariskantoor om te checken of alle gelden zijn ontvangen. Dit om problemen tijdens de dag van levering te voorkomen.
STAP 9. Eindinspectie
Kort voordat we samen naar de notaris gaan om de akte van levering te ondertekenen , controleren wij samen nog even de woning om te zien of alles nog steeds hetzelfde is zoals we gezien hebben tijdens de bezichtiging en wat we zijn overeengekomen tijdens de onderhandelingen. Tevens nemen wij alle meterstanden voor jou op.
STAP 10. Overdracht bij de notaris
Het moment surpreme! Wij gaan samen met jou en de verkoper (met zijn/haar makelaar) naar de notaris alwaar het eigendomsbewijs en de hypotheekakte getekend dient te worden. Wanneer dit is gedaan ontvang je de sleutel (en is het misschien wel tijd voor champagne😊).
Aankoopmakelaar Almere / STERK! Makelaars Almere
Onderstaande deeldiensten zijn mogelijk
Onderhandelingen prijs+voorwaarden met de verkopende makelaar € 499,-
Uitvoeren volledige onderzoeksplicht (kadastrale recherche, bestemmingsplan, milieuaspecten, VvE, erfdienstbaarheden, andere mogelijke belemmeringen en het beoordelen van de bouwkundige staat). € 250,-
Beoordelen van de opgestelde koopakte en geleverde bijlagen € 99,-
Eindinspectie/ sleuteloverdracht / begeleiding bij notaris € 199,-
Nazorg, ook na transport zijn we jouw makelaar
Argumenten waarom je een aankoopmakelaar zou moeten inschakelen?
Je wilt graag op de hoogte zijn van een specifiek huis dat in de verkoop komt voordat deze op Funda komt te staan
Als je een aankoopmakelaar meebrengt neemt de verkopend makelaar je direct serieus
Behoedt je ervoor dat je een miskoop begaat
De aankoopmakelaar verdient zich maximaal terug door scherpe onderhandelingen te voeren
Let heel goed op bepaalde zaken bij het stellen van de voorwaarden die jij wellicht vergeet of niet weet
Aankoopmakelaar kent geen emotie en blijft rustig, onderhandelen is dagelijkse kost
Behartigt al jouw administratieve zaken die bij het hele proces om de hoek komen kijken
Op zoek naar een woning?
Schrijf je in voor een gratis zoekopdracht.
Het kost je minder dan één minuut tijd!
